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1、商品房子的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、上海工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、上海房子贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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上海适用房产贷款,安置房子商务活动贷款,个人房屋大额购物贷款,安置住宅创业贷款,全款房本抵押大额消费贷款等房产抵押借资的优势：
（一）额度高（抵押房产估值的7成左右）.
（二）利息较低（房产抵押借资,银行一般能给出比其他借资更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）上海房产借资还款方式多.
（五）对上海借资人要求低（基本上有房产权属,有房产证,有稳定工作就可以）.
（六）上海房产借资通过率高.
（七）可使用他人房产申请借资（房产权共有人需签订同意书）.
（八）循环借资（房产二次、再次借资,只要还有可抵押的余值）.
上海公司主做住房抵押借款,二手房子抵押资金周转贷款,抵押商住房屋助学贷款,企业住宅资金周转贷款,车辆抵押借款,公积金借款,银行借款,汽车抵押及押证借款,本地个人借款,小额借款等.专业解决各种疑难杂症,上海专业的住房抵押借款团队,真诚为你服务.
1、确认住房借资需求和自身是否符合办理条件
2、选择经济适用房产抵押教育贷款,自建现房应急贷款,商品房屋创业贷款,企业住房创业贷款,抵押集体房本出国留学贷款等住房借资产品以及上海借资银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了上海住房借资产品,就开始准备申请材料（上海身份证、结婚证、上海户口本、住房证、征信报告、银行流水）
4、签订借资合同审批通过,出住房批贷函（签订借资合同时,要仔细确认借资合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
上海宝山区申请个人房屋贷款,小产权房产抵押出国留学贷款,自建房屋生活支出贷款,农村自建住宅抵押建筑装修贷款,公积金贷款,房屋必须已经领取房屋所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择房屋权证,不影响您的居住.是大部分上海宝山区房屋贷款的选择方式.
上海房产证抵押借资,抵押拆迁安置房产大额购物贷款,按揭房子贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,农村自建房本大额消费贷款等所需办理资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.房产借资人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.上海抵押房产的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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